家賃は収入の３分の１以内が目安ですから、ある程度は部屋のグレードは決まるはずですが、賃貸情報誌などを見て、相場と予算を比べて希望条件を決めておくと物件探しがスムーズに進みます。
希望条件を決める上で次のような条件をチェックすると良いです。
家賃の上限
家賃以外に、管理費（共益費）や駐輪・駐車場代も含めた毎月払う費用も合わせて考えるようにしてください。上限の目安は収入の３分の１以内です。
立地
家賃は最寄り駅や沿線などによって大きく変わります。通勤や通学のことも考え、どの駅の近くに住みたいかなどを考えておくと良いです。
そのほか、通勤・通学全体の所要時間、最寄り駅までの所要時間、またその交通手段（バス、徒歩、自転車など）を決めておくことがポイント。後からバス停が近くに無いなんてことにならないためにも具体的に決めておこう。
周辺環境も大切です。静かな場所もあればうるさい場所もあります。近くにスーパーやコンビニがあるのか、銀行や郵便局はあるのかなども調べておくと後で困りませんよ。
間取り
あなたのライフスタイルや家具などによって、間取りや広さを決めておきましょう。一人暮らしはワンルームというイメージがありますが、都心部などの家賃が高いところでなければ２Kや２DKの部屋がワンルームと変わらない家賃で借りられることは珍しくないので、決めつけずに広い部屋も探してみて下さい。間取りで特にチェックが必要なのは、キッチン、浴室、収納、窓、ベランダなどです。
付帯設備
これはしっかりチェックしておきましょう。バス・トイレ（セパレート・ユニット）、シャワー、洗面台、洗濯機置き場、キッチン（ガス・電気）、給湯、フローリング、エアコン、BS、CSTV、ネット環境、オートロック、エレベーター、駐輪・駐車場などです。 こういった設備から、これだけはないとダメってものをしっかりと決めておこう。
築年数
設備は築年数が新しいものほど充実していて、きれいであることが多いですが、古い建物でもリフォームや管理が行き届いている場合、新しい設備の導入などがされていることもあり、年数だけでは判断できません。新築よりも設備が充実していて安い物件もありますから、参考程度にチェックしてください。
その他の希望
あなたのライフスタイルによって、希望条件を用意しておく必要があります。たとえば、ペットを飼っているなら、「ペット可」の物件。ピアノを弾いているのなら遮音性の高い物件や「ピアノ可」といった条件のある物件を探す必要があります。
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