２．建物の設備及び管理状態

部屋が良くても、実際に生活するとなると、建物全体を確認する必要があります。 管理人室があるのに誰もいないなんてことも良くあります。共同のコインランドリーを利用する場合、洗濯機の台数は十分あるか、１階の部屋の場合、外からの侵入は簡単にできないような構造になっているか、入口の防犯カメラの有無など、チェックすることは意外と多いものです。

その中でも特に重要なのが次の３つのポイントです。

エレベーター、廊下、階段、ゴミ置き場などの共有スペースの管理状態

共有部分の管理が行き届いているかが、その物件の良し悪しに大きく影響を与えます。ゴミがたくさん落ちていないか、電球が切れているものはないか、共有部分であるにも関わらず、個人のものが放置されていないか、落書きはないかなど。

駐輪・駐車場の場所と使用方法や管理状態

必ず、空きがあるかどうか、空きスペースの場所などの確認を忘れてはいけません。駐車場内にライトや防犯カメラなどがあると防犯上も安心です。

防犯上の設備や気になる点はないか

１階だけが危ないというわけではありません。出っ張りなどが多いと２階、３階へと簡単によじ登ることもできます。また、入口では暗証番号を入力しなくては、入れない構造でも建物の裏に回ると、簡単に侵入できるなんてことも良くあります。外部から侵入しやすい構造ではないか、防犯カメラ等はあるかなど、セキュリティ面をチェックしましょう。

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